Zakres oferowanych usług obejmuje:
- wycenę nieruchomości gruntowych
- działek budowlanych
- działek inwestycyjnych
- działek rekreacyjnych
- wycenę nieruchomości mieszkalnych
- lokali mieszkalnych
- domów mieszkalnych
- wycenę nieruchomości komercyjnych
- lokali użytkowych
- budynków gospodarczych
- hal magazynowych
- wycenę wartości służebności przesyłu/drogowych
- wycenę nieruchomości rolnych i leśnych
- wycenę nakładów poniesionych na nieruchomości
Wyceny realizowane są dla zróżnicowanych potrzeb:
- określenia wartości do ustalenia zdolności kredytowej (zabezpieczenie kredytu)
- ustalenia ceny kupna - sprzedaży nieruchomości
- ustalenia wysokości odszkodowań (wywłaszczenia)
- określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zarządu i innych opłat
- aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości
- określenia zmiany wartości nieruchomości przy ustalaniu wysokości tzw. opłaty adiacenckiej (w związku z podziałem nieruchomości, podziałem i scaleniem nieruchomości lub budową urządzeń infrastruktury technicznej)
- określenia zmiany wartości nieruchomości przy ustalaniu opłat lub odszkodowań w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- określenia wartości gruntów rolnych i leśnych (w celu ustalenia ceny sprzedaży, w celu ustalenia należności za wyłączenie ich z produkcji rolnej lub leśnej)
- wyceny dla celów podatkowych
Doradztwo
W ramach oferowanych usług związanych z rynkiem nieruchomości, świadczymy doradztwo w zakresie:
- użytkowania wieczystego - wykup na własność, aktualizacja opłaty rocznej, zmiana stawki procentowej, rozliczenie nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego
- opłat adiacenckich - z tytułu podziału nieruchomości, z tytułu scalenia i podziału nieruchomości, z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej
- opłaty planistycznej
- wywłaszczania nieruchomości
- służebności przesyłu
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy od:
- rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny
- nakładu pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędnego do wykonania czynności, koniecznych dla właściwego przeprowadzenia procesu wyceny
- terminu i warunków wykonania czynności związanych z wyceną
- kosztów ponoszonych przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonanymi przez niego czynnościami (dojazd, pozyskanie niezbędnych dokumentów)
W związku z powyższym koszt usługi ustalany jest każdorazowo indywidualnie dla każdego klienta.